“哦？”段江宇有些疑惑。
“宁水的发展不能只靠宁水人，这还是农业社会的旧思维嘛，你有土地，有资源，完全可以吸引外面的企业和资本进驻宁水嘛？”梁江涛道。
后世，各地都有工业园区，其实就是这个意思。
企业发展壮大后，必然会进行资本转移，这是由基本经济规律决定的。
地方政府，要做的就是拿出优惠的政策，包括融资、税收、土地等，吸引外资入驻，各取所需，双方共赢。
“有道理，真是茅塞顿开！一个月前我们去江浙考察学习，他们每年卖地的收入能占一般公共预算收入的一半以上，如果我们也能学习效法，财政收入必将快速增长！”段江宇兴奋地说。
老实说，这次考察回来后，宁水的领导班子都大受触动。
他们第一次知道，原来卖地还能有那么多钱！
这不是躺着赚钱吗？
回来后，他们反复研究，想着能通过什么方式把地卖出去。
那么多土地，不卖白不卖啊！
“大错特错！”梁江涛摇头道。
“哦？不对吗？”段江宇愣住了。
钱定钧和其他县领导也都露出沉思的状态，思考着梁江涛的意图。
“江浙能卖地赚钱是因为人家形成了一定的产业规模，自然能带动土地增值！宁水呢？宁水有什么产业，土地有什么价值，谁会买？买来做什么？”
“何况，卖地的收入短期看是很丰厚，但从长远看，这是透支发展潜力的行为！地价上升，整体社会成本都会上升，除了炒高房地产的价格，一无是处！从长期看，绝对是饮鸩止渴的行为！”梁江涛郑重地说。
二十年后，土地财政的弊端一览无余！
只是在这个时代，土地财政还未形成，房价上涨的趋势也未形成，大家都看不到弊端。
所以，现在需要做的，就是尽早厘清发展方向，提前布局，做好规划，坚决不能走土地财政和房地产的老路，只有这样，才有长远发展的未来。
前世的宁水，是典型的被牵着鼻子走。
没什么产业，政府和群众也都很穷。
直到房地产飞速发展的那几年，靠着卖地，阔了几年。
之后是满目疮痍，房子建得比人都多，土地财政枯竭，发工资都是拆了东墙补西墙，那叫一个惨。
未来的发展，更是无从谈起！
梁江涛要做的，就是尽量让宁水不能走以前的老路。
那是没有出路的！
要破局，其实也很简单，那就是解放思想，提前布局，抓住发展机遇，形成产业规模，虹吸周围的资源、人才！
其实，江浙早已经蹚出了一条路。
只要认真钻研学习，模板都是现成的。
可宁水的干部过去考察学习一趟，只看到了人家怎么卖地赚钱。
人家可不是光靠卖地啊！
只学简单的、面儿上的，人家的真本事一点儿都没看见。
说白了，就是懒，就是思维惰性！
连政府的领导都如此短视，你说，宁水发展落后不是必然的吗？
县领导都惊呆了。
原来是这样吗？
要说以后怎么发展，他们真的不知道，也不清楚，毕竟视野和水平有限，现在想不了那么多。
在他们眼里，有钱赚就是发展。
背后究竟有什么不同，不是也搞不懂。
毕竟，他们只是县里的干部，没有那么高的水平。
但钱定钧和段江宇眼里都有了光，他们似乎听明白了一些东西，但好像又没完全抓住。
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